Informazioni sui Piani per gli Insediamenti Produttivi
Il Piano per Insediamenti Produttivi (PIP) è uno strumento urbanistico attuativo delle previsioni del vigente Piano Regolatore Generale, che prossimamente assumerà la denominazione di REGOLAMENTO URBANISTICO (RU). Sotto il profilo dei contenuti il PIP è un programma inteso a favorire l'insediamento di attività produttive operanti in vari settori (artigianale, industriale, turistico-ricettivo) attuato dal Comune mediante l’espropriazione delle aree interessate e la successiva assegnazione delle stesse a seguito dell'espletamento di appositi bandi di concorso a soggetti in possesso dei requisiti previsti dal vigente REGOLAMENTO PER LA CONCESSIONE IN DIRITTO DI SUPERFICIE E PER IL TRASFERIMENTO IN PROPRIETA' DELLE AREE COMPRESE NEI PIANI PER INSEDIAMENTI PRODUTTIVI.
Il Piano, adottato dal Consiglio Comunale con apposita deliberazione, viene pubblicato nelle forme di legge affinché chiunque ne abbia interesse possa formulare, nei termini indicati, le proprie osservazioni e/o opposizioni al riguardo. Il Comune, tramite deliberazione del Consiglio Comunale, controdeduce puntualmente alle osservazioni pervenute motivando l'accoglimento o il rigetto e approva il Piano. Con l'approvazione del Piano viene dichiarata la pubblica utilità, indifferibilità e urgenza delle opere previste che costituisce la condizione essenziale per l'avvio del procedimento di esproprio delle aree interessate.
ASSEGNAZIONE AREE
L’assegnazione delle aree edificabili avviene, di norma, attraverso l'espletamento di un bando pubblico di concorso e successiva formazione della relativa graduatoria. In taluni casi, qualora la disponibilità di lotti edificabili sia superiore rispetto alla domanda, gli stessi possono essere assegnati direttamente senza far ricorso al bando. Tale fattispecie si presenta essenzialmente nel caso di comparti produttivi a destinazione artigianale e industriale caratterizzati da un cospicuo numero di lotti edificabili da assegnare a singoli operatori del settore.
Per conseguire l’assegnazione di un lotto edificabile occorre che la ditta richiedente eserciti un attività compatibile con le destinazioni urbanistiche ammesse dai vari Piani per Insediamenti Produttivi (artigianale, industriale, turistico-ricettivo) da documentarsi mediante idonea iscrizione presso la Camera di Commercio Industria Articgianato Agricoltura.
Sia nel caso di partecipazione al bando che di richiesta di assegnazione diretta alla domanda devono essere allegati appositi questionari informativi che saranno resi disponibili agli interessati presso il SERVIZIO PEEP PIP ESPROPRI e presso l'UFFICIO RELAZIONI CON IL PUBBLICO.
Le aree comprese nei PIP possono essere concesse in diritto di superficie o cedute in proprietà agli operatori in possesso dei requisiti previsti dal vigente REGOLAMENTO PER LA CONCESSIONE IN DIRITTO DI SUPERFICIE E PER IL TRASFERIMENTO IN PROPRIETA' DELLE AREE COMPRESE NEI PIANI PER INSEDIAMENTI PRODUTTIVI.
La concessione o cessione delle aree ha luogo mediante la stipula di apposita convenzione che disciplina modalità e tempi di attuazione degli interventi edilizi, il pagamento dei corrispettivi afferenti il costo delle aree stesse e degli oneri di urbanizzazione e le modalità di cessione degli immobili.
DESTINAZIONE AREE
Le destinazioni ammesse dai Piani per Insediamenti Produttivi sono le seguenti: artigianale, industriale, commerciale, depositi all’aperto, direzionale, turistico-ricettiva, campeggio, villaggio turistico.
PUBBLICAZIONE BANDI PER L'ASSEGNAZIONE DELLE AREE
La pubblicazione dei bandi non avviene a scadenze prestabilite ma secondo la disponibilità di aree edificabili. Il bando viene reso noto alla cittadinanza mediante idonea pubblicità. Del bando può essere presa visione presso il SERVIZIO PEEP PIP ESPROPRI, l'UFFICIO RELAZIONI CON IL PUBBLICO e sul sito web del Comune.
PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE
La presentazione delle domande per l'assegnazione delle aree edificabili è possibile, di norma, nel periodo di apertura dei bandi e la conseguente assegnazione è determinata dall'ordine di priorità risultante dalla graduatoria approvata. In caso di assegnazione diretta la domanda può essere inoltrata in qualsiasi momento.
Dove rivolgersi
Per questo tipo di pratiche, contattare il SERVIZIO PEEP PIP ESPROPRI
Informazioni
Il SERVIZIO PEEP PIP ESPROPRI riceve lunedì, mercoledì e venerdì dalle ore 9.30 alle ore 13.30.
Il mercoledì pomeriggio dalle ore 15.30 alle ore 17.30
A chi rivolgersi
Comune di Piombino – Settore Programmazione Territoriale ed economica - SERVIZIO PEEP PIP ESPROPRI
Dirigente Arch. Camilla Cerrina Feroni
ccerrinaferoni@comune.piombino.li.it
Tel. 0565/63254
Responsabile Arch. Alessandro Fiorilli
afiorilli@comune.piombino.li.it
Tel. 0565/63315
Referente
Sig.ra Rossella Franceschini
rfranceschini@comune.piombino.li.it
Tel. 0565/63317
