CONVENZIONI PER LA CESSIONE IN PROPRIETA' DELLE AREE PEEP: SOSTITUZIONE
Gli alloggi realizzati all'interno dei Piani per l'Edilizia Economica e Popolare su aree cedute in proprietà anteriormente al 17 febbraio 1992, data di entrata in vigore della legge n. 179, non possono essere alienati a nessun titolo, né su di essi possono costituirsi diritti reali di godimento per un periodo di 10 anni dalla data del rilascio della licenza di abitabilità. Decorso tale periodo di tempo, l'alienazione o la costituzione di diritti reali di godimento può avvenire esclusivamente a favore di soggetti aventi i requisiti per l'assegnazione di alloggi economici e popolari, al prezzo fissato dal Comune di Piombino. Dopo 20 anni dal rilascio della licenza di abitabilità il proprietario dell'alloggio può trasferirne la proprietà a chiunque o costituire su di esso diritto reale di godimento con l'obbligo di pagamento a favore del Comune di Piombino di una somma determinata ai sensi dell'art. 35 della legge 22.10.1971 n. 865.
Pertanto lo svincolo totale dell'alloggio può aver luogo solo dopo la scadenza dei venti anni decorrenti dal rilascio della licenza di abitabilità pagando al Comune di Piombino una somma determinata ai sensi dell'art. 35 della Legge 22.10.1971 n. 865. In tal caso l'alloggio potrà essere ceduto a chiunque e a un prezzo liberamente concordato tra le parti. In alternativa è possibile pagare al Comune un corrispettivo ridotto del 40% rispetto a quello dovuto ai sensi dell'art. 35 della Legge 22.10.1971 n. 865 con l'obbligo però di praticare fino alla scadenza del trentesimo anno dalla stipula della convenzione con cui è stata ceduta l'area un prezzo di cessione o un canone di locazione determinati ai sensi
REGOLAMENTO PER LA CONCESSIONE IN DIRITTO DI SUPERFICIE E PER IL TRASFERIMENTO IN PROPRIETA' DELLE AREE COMPRESE NEI PIANI PER L'EDILIZIA ECONOMICA E POPOLARE.Tale corrispettivo, calcolato dal Comune su parere del proprio Ufficio Tecnico per ogni singolo alloggio edificato, viene determinato assumendo a riferimento, nel calcolo, il valore millesimale della singola unità immobiliare rispetto all'intero intervento. Pertanto è possibile sostituire la convenzione originaria con cui è stata ceduta l'area su cui insiste l'alloggio con quella prevista dall'art. 8, commi primo, quarto e quinto della legge 28.01.1977 n. 10 così come previsto dall'art. 31, comma 46, della Legge 23.12.1998 n. 448 che disciplina puntualmente, al comma 48, le modalità di calcolo del corrispettivo dovuto.
PRESENTAZIONE DELLE ISTANZE
Gli interessati possono produrre istanza di sostituzione della convenzione originaria con cui è stata ceduta l'area su cui insiste l'alloggio con quella prevista dall'art. 8, commi primo, quarto e quinto della legge 28.01.1977 n. 10 in qualsiasi momento e, comunque, entro il periodo di 30 anni dalla data di stipula della convenzione originaria, utilizzando un apposito modello messo a disposizione dal SERVIZIO PEEP PIP ESPROPRI ed allegando alla stessa copia dell'atto di provenienza (atto di assegnazione, atto di acquisto, dichiarazione di successione). L'istanza può essere prodotta anche dal singolo proprietario di un'unità immobiliare compresa all'interno di un edificio condominiale.
STIPULA DELL'ATTO DI SOTITUZIONE DELLA CONVENZIONE ORIGINARIA DI CESSIONE IN PROPRIETA' DELL'AREA
A seguito della presentazione dell'istanza, il SERVIZIO PEEP PIP ESPROPRI istruisce la pratica, determina il corrispettivo dovuto dall'interessato per la sostituzione in argomento e predispone una proposta di deliberazione della Giunta Comunale con cui viene approvato lo schema di contratto da stipulare con il richiedente. A seguito dell'esecutività della suddetta deliberazione ed il pagamento del corrispettivo dovuto da parte del richiedente, può essere stipulato tra il Comune di Piombino e l'interessato l'atto di sostituzione di cui trattasi. Tale atto viene, di norma, rogato dal Segretario Generale del Comune e comporta il pagamento delle sole spese contrattuali (bolli, diritti di segreteria, registrazione fiscale, trascrizione, voltura catastale).
DOVE RIVOLGERSI
Per questo tipo di pratiche, contattare il SERVIZIO PEEP PIP ESPROPRIi
INFORMAZIONI
Il SERVIZIO PEEP PIP ESPROPRI riceve lunedì, mercoledì e venerdì dalle ore 9.30 alle ore 13.30.
Il mercoledì pomeriggio dalle ore 15.30 alle ore 17.30
