Ristrutturare una casa
Cosa è
Si tratta di tutte quelle opere diverse dalla Manutenzione ordinaria.
Si suddividono in opere di Manutenzione Straordinaria che non incidono sulle parti strutturali dell'edificio (compreso lo spostamento di porte interne, modifica alle pareti interne non portanti, modifica degli impianti e rifacimento della facciata modificandone il colore) e opere di Manutenzione Straordinaria che incidono sulle parti strutturali, (ad esempio modifica delle pareti portanti), opere di restauro ( suddivisione di appartamenti, cambio di destinazione d'uso, ecc) e di ristrutturazione edilizia (realizzazione di garage, piccoli ampliamenti volumetrici, etc).
Requisiti
Per le opere di Manutenzione Straordinaria che non incidono sulle parti strutturali è obbligatorio il deposito di una COMUNICAZIONE al Comune accompagnata dalla relazione asseverata di un Tecnico abilitato e i dati della Ditta esecutrice.
Per tutte le altre operei il proprietario, il futuro acquirente o l’affittuario (solo se chiaramente autorizzato dal proprietario) si dovrà rivolgere ad un tecnico abilitato il quale verificherà se le opere sono ammesse dal Piano Regolatore e provvederà a presentare una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) in 2 copie
Tempistica
Per le opere soggette a COMUNICAZIONE i lavori possono iniziare il giorno stesso del deposito in Comune.
Per le opere soggette a SCIA i lavori possono iniziare il giorno stesso de deposito in Comune. I lavori dovranno terminare entro 3 anni da tale data.
Tutte le opere devono essere eseguite da ditte regolarmente iscritte ed in regola con i contributi: contestualemnte al deposito della comunicazione o della segnalazione deve essere allegato il DURC (documento unico di regolarità contributiva) delle ditte incaricate.
Contribuzione
Il deposito della COMUNICAZIONE non comporta pagamenti dei diritti di segreteria.
Il deposito della SCIA comporta il pagamento dei diritti di segreteria da effettuarsi presso L’Ufficio di Segreteria da € 52,00 a € 77,00 (secondo il tipo di intervento) o tramite versamento sul bollettino di C/C postale N. 136572 intestato al Comune di Piombino con la causale diritti di segreteria
Per alcune opere sono dovuti gli oneri di urbanizzazionei – Vai alle TABELLE
Normativa di riferimento
Regolamento Edilizio – Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G. - L.R. 1/2005 - ART. 6 DPR 380/01
Modulistica
Gli stampati della SCIA http://www.comune.piombino.li.it/moduli/output_immagine.php?id=2289 e della COMUNICAZIONE possono essere ritirati presso L’ufficio Edilizia o scaricato cliccando qui
MODELLO COMUNICAZIONE
MODELLO SCIA http://www.comune.piombino.li.it/moduli/output_immagine.php?id=2289
Informazioni
I tecnici ricevono il mercoledì con il seguente orario: mattina dalle ore 9,30 alle ore 13,30 - pomeriggio dalle ore 15,15 alle ore 17,30
L’ufficio di segreteria è aperto il lunedì, mercoledì e venerdì dalla ore 15,15 alle ore 17,30 – Il mercoledì pomeriggio dalle ore 15,15 alle ore 17,30 per il servizio delle visure d’archivio
A chi rivolgersi
Le pratiche devono essere presentata presso l’Ufficio di Segreteria agli orari sopra indicati
Competenza
Comune di Piombino – Settore Programmazione Territoriale ed economica- Servizio Edilizia e Gestione Vincoli
Dirigente Arch. Camilla Cerrina Feroni
ccerrinaferoni@comune.piombino.li.it
Tel. 0565/63254
Responsabile Arch. Silvia Lancioni
slancioni@comune.piombino.li.it
Tel. 0565/63246
Tecnici di riferimento
Arch. Michela Carletti
mcarletti@comune.piombino.li.it
Tel. 0565/63248
Arch. Rosalba Cutrara
rcutrara@comune.piombino.li.it
Tel. 0565/63306
Geom. Aldo Mancusi
amancusi@comune.piombino.li.it
Tel. 0565/63308
Segreteria di settore
Sig. Londi Roberto
rlondi@comune.piombino.li.it
Tel. 0565/63455
Sig.ra Gherardini Luciana
lgherardini@comune.piombino.li.it
Tel. 0565/63309
Sig.ra Giannella Cinzia
cgiannella@comune.piombino.li.it
Tel. 0565/63227
